RAAD VAN STATE VERBAASD OVER VEEL GROTER PLEINGEBOUW IN BERGEN. ’IK VRAAG MIJ AF OF JE GEHANDICAPTENPARKEERPLAATSEN ALS GEWONE OPENBARE PARKEERPLAATSEN KAN MEETELLEN’

Noordhollands Dagblad. Alkmaarsche Courant – 1 november 2025

BERGEN - De Raad van State, de hoogste bestuursrechter van dit land, stuitte tijdens de behandeling van een groot aantal bezwaren tegen de bouwplannen voor het Bergense dorpsplein op een aantal potentiële struikelblokken.

Zo lijkt de parkeerberekening van de gemeente Bergen niet te kloppen en er lijkt wat mis met de bezonningsstudie bij restaurant Julie’s. Bovendien wordt het in de buurt omstreden Pleingebouw ruim honderd vierkante meter groter dan eerder door de gemeente aangegeven. En waarschijnlijk heeft de gemeente nog wat meer foutjes gemaakt in de vergunningen voor het bouwproject.

Met de verleende vergunningen wil bouwbedrijf Bot een dertigtal appartementen, van sociaal tot duur, op het dorpsplein bouwen. In de plint komen winkels en horeca. En onder het gebouw komt een garage met 46 parkeerplaatsen voor de nieuwe bewoners.

Tekentafel

Mocht de Raad van State de vergunningen terug naar de tekentafel van het Bergense stadhuis sturen, dan loopt het project zeker extra vertraging op, bleek in Den Haag. Tegenstanders van het plan hopen dat van uitstel afstel komt en dat de gemeente Bergen meer gaat luisteren naar de buurt.

Volgens Marten Nijdam van Bewonersvereniging Bergen Centrum (BBC) weet de gemeente donders goed dat de buurtbewoners dit plan niet willen. Want te hoog, te massaal en te stedelijk voor het dorp Bergen.

“Let wel, 92 procent van de buurtbewoners heeft een enquête ingevuld en aangegeven dit bouwproject helemaal niet te zien zitten. Twee grote gebouwen met vier bouwlagen en een kap past niet bij de rest van de gebouwen op en rond het plein. Wij hebben goede hoop dat de Raad van State een streep door de vergunningen haalt en dat Bergen van voren af aan moet beginnen. Wij zijn zeker niet tegen nieuwe woningen, winkels en horeca op het plein. Maar dan vergelijkbaar met waar de Hema zit. Twee bouwlagen met een open kap. Dat past prima, niet vier bouwlagen met een kap,” aldus Nijdam in Den Haag.

Fel gekant

Ook de eigenaren-uitbaters van restaurant Julie’s zijn fel gekant tegen de komst van het Pleingebouw. Dat komt op enkele meters van het restaurant en terras. Door de hoogte van de nieuwbouw komt het terras en restaurant letterlijk en figuurlijk in de schaduw te liggen.

De raadsman van Julie’s zei dat de ontsluiting van de parkeergarage ook vlak langs het restaurant gaat lopen. Verder pleitte hij ervoor om het restaurant een ander huisnummer te geven. “Het Pleingebouw wordt Breelaan 4 en Julie’s is Breelaan 6. Maar er is straks geen enkele verbinding meer tussen het restaurant en de Breelaan. Want daar staat het Pleingebouw voor. Het restaurant komt nu feitelijk aan de Jan Oldenburglaan te liggen. Maar de gemeente komt niet met een oplossing, of adreswijziging.”

Maar aan het eind van de rechtszaak zei de raadsman van Bergen daarover in gesprek te willen gaan met de familie Hofstede, eigenaren van Julie’s.

De Bergense advocaat had het sowieso moeilijk tijdens de rechtszaak. Want hij kon niet uitleggen waarom het Pleingebouw een zogenoemde footprint (vloeroppervlak) van 420 vierkante meter (m2) krijgt, terwijl in Bergens eigen structuurvisie staat dat het gebouw niet meer dan 310 m2 groot mag worden.

Volgens de raadsman van de gemeente gaat om een relatief kleine uitbreiding. “Dat is toch een verschil van ruim 100 m2. En ik zie nergens in de vergunning een onderbouwing waarom het gebouw maar liefst 35 procent groter mag worden’’, zei rechter Aaldert ten Veen. En ik zie nergens een onderbouwing waarom het gebouw maar liefst 35 procent groter mag worden.

“We hebben de buitenruimte rond het gebouw naar binnen gebracht. Dat is nu inpandig en dan klopt de rekensom”, Bouwkundige Gemeente Bergen.

Pas na flink zoeken in de stukken kwam een bouwkundige van de gemeente aan het eind van de rechtszitting met een verklaring. “We hebben de buitenruimte rond het gebouw naar binnen gebracht. Dat is nu inpandig en dan klopt de rekensom.” Alle andere aanwezigen en de rechters leken evenwel geen chocola van die verklaring te kunnen maken.

Parkeren

Hetzelfde gold voor de parkeerberekening. Volgens de gemeente zijn 78 parkeerplaatsen voldoende. Daarvan komen er 46 in de parkeergarage en de rest moet op straat, of plein parkeren. Volgens de raadslieden van de gemeente en ontwikkelaar Bot Bouw zijn er in de omgeving meer dan genoeg vrije parkeerplaatsen te vinden. ,,In het centrum zijn alleen al 27 invalideparkeerplaatsen beschikbaar en nog een aantal e-oplaadplaatsen.” Rechter Ten Veen keek bedenkelijk. “Ik vraag mij af of je gehandicaptenparkeerplaatsen als gewone openbare parkeerplaatsen kan meetellen.”

De raadsman van een aantal buurtbewoners en de eigenaren van restaurant Julie’s trok daarop het tapijt onder de Bergense parkeerberekening weg. “Allereerst zijn er 92 parkeerplaatsen nodig en die zijn in de buurt niet te vinden. Want even verderop komt het nieuwe Parkhotel. En in die vergunning zijn maar liefst 63 parkeerplaatsen op straat en plein nodig. Daar heeft Bergen in dit bouwplan geen enkele rekening gehouden.'’

Uiteindelijk moest de raadsman van Bergen erkennen dat daar niet naar gekeken is. Kortom, de vergunningen lijken op zijn zachtst gezegd hier en daar flinke gaten te vertonen. BBC-voorzitter Nijdam was er niet verbaasd over. “Dit is typisch de gemeente Bergen, die gebruikt alleen de informatie die in haar straatje past en de rest negeert ze.”

De Raad van State doet over zes à twaalf weken uitspraak over het Dorpspleinproject.