‘Zo’n hotel past beter bij het AZ-stadion’

Noordhollands Dagblad, Alkmaarsche Courant – 23 augustus 2025

ALKMAAR - Olympiawegbewoners Mara Ruder en Jos Duin kunnen er met de pet niet bij waarom de gemeente Alkmaar het Van der Valk-concern toestemming heeft gegeven een gigantische ‘snelweghotel’ aan de provinciale N9 neer te zetten.

Toen zij een paar jaar gelden hun woning kochten, hadden ze het bestemmingsplan nauwgezet uitgeplozen. Het enige dat er op een leeg veld tussen hun woning, de hockeyvelden en de Martin Luther Kingweg zou kunnen komen, waren een paar kantoorgebouwen van vijftien meter hoog. Maar die kantoren van ontwikkelaar J. Klaver kwamen maar niet van de grond. Totdat Van der Valk zich op het stadhuis meldde.

Opeens lag er een plan voor een groot snelweghotel met 150 kamers en daarnaast een groot kantorencomplex, van Klaver. Beide reiken straks tot 45 meter hoog. Als het aan Ruder en Duin ligt, gaat het plan zo de prullenbak in, zo maakten zij tijdens een spoedzaak bij ’s lands hoogste bestuursrechter duidelijk.

Alternatieven

Volgens hun advocaat, Laas van Eijck van Heslinga, heeft de gemeente Alkmaar het bestemmingsplan niet volgens de eigen regels ontworpen. Zo zou er geen overleg zijn geweest met de regio. Verder heeft de gemeente niet goed naar alternatieve locaties gekeken, zoals bij de AZ-stadion, waar toch al meer hoogbouw staat.

Verder vrezen Ruder en Duin veel verkeers- en parkeeroverlast. En vooral veel inkijk in woning en tuin. Want hoewel het hotel met de smalle zijgevel richting woning wordt geplaatst hebben hotelgasten straks zeker vanuit een achttiental kamers zicht op de tuin en woning van het stel. Moeder Mara ziet dat helemaal niet zitten. “We hebben twee kinderen die graag in de tuin ravotten. Gasten van het hotel kunnen zoo in onze tuin kijken. Dat vind ik maar niks.”

Ondoorzichtbaar

Volgens de raadslieden van Van der Valk en Alkmaar valt het wel mee met de inkijk. De architect van het complex legde uit dat er aan de zijde van de woning ondoorzichtbaar glas komt. “Bovendien is de afstand tot de hotelkamers 74 meter en meer. Op die afstand kun je geen personen onderscheiden.”

Advocaat Van Eijck dacht daar anders over. “Ik woon zelf dicht bij een hotel en je hebt sowieso inkijk. En als ik bij een hockeyveld stak, kan ik aan de overzijde op honderd meter afstand zeker nog zien wie daar staan.”

Wat de parkeerplaatsen betreft leek rechter Nanda Scholten niet op rare dingen te stuiten. “Er zijn 363 parkeerplaatsen nodig en die komen er ook allemaal. En dan zijn er nog 19 parkeerplaatsen langs de weg. Die blijven ook.”

Of de rechter alsnog een bouwstop gaat opleggen zal over een week of drie uit de spoeduitspraak blijken.